1、定金合同的解除情况有：

（1）双方协商解除合同后，双方可以在履行过程中协商一致解除原合同关系；

（2）行使约定解除权的当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就的，解除权人可以解除合同；

（3）行使法定解除权，由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力导致合同目的无法实现，合同失去意义，应当消除。

2、《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023年二手房卖方一般怎样解除合同

1、二手房卖方解除合同可以与买方进行协商，协商一致解除二手房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房合同。

2、法律依据：《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023年合同终止声明要怎样写

合同终止协议，包括以下主要内容：

1、明确协议终止的具体合同，由什么时候哪一方跟哪一方签订的合同，建议列入协议书附件中。

2、终止合同的原因，如不可抗力或者是双方情绪发生变化，履行合同已经不必要。

3、终止合同造成的具体损失。

4、终止合同损失的赔偿数额方式及期限。

5、违约责任。

6、生效条件。

2023年交定金没有签署合同怎么办

1、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。

2、《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

购房定金合同怎样解除

解除合同有协商解除、约定解除和法定解除的三种情况。1、协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。2、约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。3、法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。此外，如果法律规定或者合同中约定了解除权的行使期限，解除权应当在该期限内行使，期限届满不能行使的，则解除权消灭。

购房定金合同怎样解除

购房定金合同的解除方式有协议解除、法定解除、约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，解除条件成就时，合同解除。 该内容由 郑珊律师 和 律说律答 共创回答