卖方收了定金可以违约，但会承担法律后果。根据《民法典》第587条，收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。

法律分析

法律并未规定卖方收了定金就不能违约。所以卖方收了定金是可以违约的，只是收了定金后违约，会产生一定的法律后果。即卖方构成违约的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

拓展延伸

卖方收了定金后如何处理违约情况

卖方收了定金后如何处理违约情况？根据法律规定，卖方在收取定金后，若存在违约行为，则应根据具体情况采取相应措施。首先，卖方应仔细审查合同条款，确定是否存在违约行为。若存在违约，卖方应及时通知买方，并协商解决方案，如退还定金或重新履行合同。若买方不同意解决方案，卖方可依法向法院提起诉讼，要求追究违约责任。然而，需要注意的是，具体处理方式应根据合同约定、相关法律法规和实际情况进行判断，并在法律咨询专业人士的指导下进行操作。

结语

根据《民法典》第五百八十七条的规定，卖方收取定金后如存在违约行为，应当双倍返还定金。因此，在处理违约情况时，卖方应仔细审查合同条款，并与买方协商解决方案。若无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。然而，在具体操作时，应参考相关法律法规和专业人士的指导，确保合法合规。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。