法律分析：1.要具备申请资格，申请工业用地用途的人一定是土地权人或者使用权人；

2.工业用地用途变更计委立项文件；

3.工业用地规划部门发放的同意改变工业用地用途的规划用地许可证。

法律依据：

《土地管理法》第四条

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。