房屋质量诉讼时效为三年，诉讼时效从权利受损日起计算；房屋质量鉴定可通过观察基础、墙体和楼地面进行；房屋质量诉讼流程包括起诉、立案、开庭、审理和判决等步骤。

法律分析

一、房屋质量诉讼时效是几年

房屋质量诉讼时效是三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、如何进行房屋质量鉴定

进行房屋质量鉴定的方法有：

1.看基础

对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般适用条形基础，具体适用什么形式的基础要根据当地的地质条件来决定。

2.看墙体

如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。

3.看楼地面

低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。

三、房屋质量诉讼的流程是什么

房屋质量诉讼的流程如下：

1.起诉，原告应当向人民法院递交起诉状，并且提交相应的证据。

2.立案，人民法院收到起诉状后，发现该诉讼符合起诉条件的，应当在七日内立案，并且告知当事人。

3.开庭，人民法院确定开庭时间后，应当将开庭时间告知诉讼参与人。

4.审理，人民法院应当在法定时间内对该诉讼进行相应的审理。

5.判决，审理结束后，应当依法作出相应的判决，以及开庭宣判。

结语

房屋质量诉讼时效为三年，但超过二十年的不予保护。进行房屋质量鉴定时，需观察基础、墙体和楼地面等方面。房屋质量诉讼的流程包括起诉、立案、开庭、审理和判决。作为律师编辑，我将竭尽全力为您提供专业的法律支持和编辑服务。

法律依据

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十五条 经依法批准的管道建设工程，需要通过正在建设的其他建设工程的，其他工程建设单位应当按照管道建设工程的需要，预留管道通道或者预建管道通过设施，管道企业应当承担由此增加的费用。

经依法批准的其他建设工程，需要通过正在建设的管道建设工程的，管道建设单位应当按照其他建设工程的需要，预留通道或者预建相关设施，其他工程建设单位应当承担由此增加的费用。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十七条 铁路、公路等建设工程修建防洪、分流等水工防护设施，可能影响管道保护的，应当事先通知管道企业并注意保护下游已建成的管道水工防护设施。

建设工程修建防洪、分流等水工防护设施，使下游已建成的管道水工防护设施的功能受到影响，需要新建、改建、扩建管道水工防护设施的，工程建设单位应当承担由此增加的费用。

中华人民共和国消防法（2021修正）：第五章 监督检查 第五十六条 住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员应当按照法定的职权和程序进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查，做到公正、严格、文明、高效。

住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查等，不得收取费用，不得利用职务谋取利益；不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。