土地租赁合同注意事项有：

一、主体资格；

二、租赁期限；

三、土地信息；

四、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；

五、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。

一、集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么

本办法所称的集体土地租赁，是指县(市，下同)及县以上人民政府将集体土地在一定期限内出租给土地使用者，由国土资源行政主管部门(以下称出租人)与土地使用者(以下称承租人)签订集体土地租赁合同，承租人根据合同约定支付租金的活动。

二、租赁合同中的要注意哪些事项

注意事项：

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、住房具体情况住房的具体位置。

3、住房用途。

4、租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金。

6、住房修缮责任出租人。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。

9、租赁合同的变更和终止。

10、违约责任。

三、土地租赁合同注意事项有哪些解除情形有哪些

土地租赁合同的注意事项如下：

1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致；

2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限；

3、土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；

4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

5、法律规定的其他情形。

当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

【本文关联的相关法律依据】

《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同：（一）出租人不具有从事融资租赁经营范围的；（二）承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的；（三）以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的；（四）依照有关法律、法规规定应认定为无效的。