安置房过户需要准备的材料有:
1.安置房屋所有权证;
2.被拆除房屋所有权证;
3.拆迁安置协议及已回迁安置证明;
4.安置单位法人或其他组织的资格证明;
5.安置单位法定代表授权委托书;
6.安置单位受委托人身份证;
7.房屋权属登记申请表。
一、购买拆迁安置房提取公积金
购买本市拆迁安置住房申请提取住房公积金的,需提供以下材料:
(1)职工本人身份证;
(2)公积金储存卡;
(3)《房屋所有权证》和契税完税凭证;
(4)如果尚未办理《房屋所有权证》的,应在房屋入住后,提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明
(包括水电气缴费凭证、有线电视用户证、公共部位维修基金发票、物业公司出具的入住证明等)。职工配偶申请提取的,还另需提供夫妻关系证明
(结婚证或户口簿)的原件;同户直系亲属
(指与购房人在同一户口簿上的父母、子女)申请提取的,还另需提供户口簿等相关证明材料原件。
二、办理拆迁安置房土地使用证
1、土地登记申请表(原件1份);
2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);
3、房屋所有权证和购房发票(原件复印件1份);
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);
5、拆迁安置协议书、购房发票及购房款结算单等(原件复印件1份);
6、﹡房屋共有权证(原件复印件1份);
7、﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份);
8、﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份);
9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
办理析产商品房土地使用证
1、土地登记申请表(原件1份);
2、申请人身份证(原件复印件1份);
3、房屋所有权证(原件复印件1份)
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);
5、析产公证书(原件或原件复印件1份)
6、原土地使用权证(原件)
7、﹡离婚协议(原件1份);
8、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)。
9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
三、房屋拆迁补偿安置协议有什么特征
房屋拆迁补偿安置协议有下列特征:
1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。
2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。
4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
5.房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。
6.房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
【本文关联的相关法律依据】
根据《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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