集体建设用地租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。如果租赁期限超过二十年，租赁合同超过部分将失效。根据民法典商铺租赁合同的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效，租赁期限届满后当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。厂房租赁合同的相关法律法规包括《中华人民共和国民法典》等。

法律分析

根据法律规定,集体建设用地租赁合同中的租赁期限不得超过二十年。因此,集体建设用地租赁合同的最长期限为二十年。如果租赁期限超过二十年,超过部分将被视为无效。

一、民法典商铺租赁合同效力如何确定

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、厂房租赁合同有哪些相关法律法规

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

拓展延伸

民法典房屋租凭最长期限是多少

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

结语

集体建设用地租赁合同中的租赁期限不得超过二十年,租赁期限超过二十年的部分将被视为无效。如果租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据民法典相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,其内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。