房产证满三个月可以抵押贷款。但需符合下列条件：
1、借款人必须是具有法律有效身份证明和完全民事行为的自然人，借款人的年龄应符合条件，实际年龄一般不超过六十五岁；
2、对抵押房屋的要求，抵押房屋产权明确，无抵押，产权证书由借款人本人拥有，符合当地房屋上市交易条件，不属于拆迁房屋，具有当地上市交易资格；
3、借款人和抵押房屋符合要求。
个人房屋抵押贷款的流程是什么：
1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
3、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
4、借款合同公证，借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
5、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
6、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。