一、夫妻个人债务能查封房产吗
夫妻个人债务能查封夫妻共同房产，个人债务案件，执行机构仅能执行被执行人的个人财产。夫妻一方为被执行人的，实践中可执行的财产可能呈现出三种形态：
（一）直接由被执行人占有或登记在其名下的财产;根据动产依占有、不动产依登记的判断所有权归属的基本原则，可直接视为被执行人的个人财产，采取查封、扣押、冻结等控制性措施。
（二）由被执行人与其配偶共同占有或登记在双方名下的共同财产;其财产权利状况为共同共有，其中包含被执行人应有的份额。根据最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条的规定，可以采取查 封、扣押、冻结等控制性措施并通知被执行人配偶。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商确定，协商不成的，由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼确定。财产份额确定后，应对属于被执行人配偶份额部分裁定解除控制性措施。
（三）属于被执行人 夫妻共同财产 ，但被被执行人配偶单独占有或登记在其名下。虽然被执行人配偶单独占有或登记在其名下的财产应视为其个人财产，但是根据《民法典》关于婚姻存续期间所取得的财产为夫妻共同所有的法律原则，在申请执行 人提供证据证明该财产是在被执行人婚姻关系存续期间所取得的情况下，执行中可以采取查封、扣押或冻结等控制性措施。但，执行机构已查明该财产为其他生效法 律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构对被执行人配偶单独占有或登记在其名下的财产采取查封、扣押或冻结等控制性措施的，应当同时通知被执行人配 偶并告知其自被告知之日起十五日内可以提出执行异议。被执行人配偶逾期未提异议的，执行机构可依法处分被执行人在该财产中所享有的份额。
二、怎样认定夫妻债务个人债务
（一）婚后没有约定的婚前个人债务。
（二）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫妻一方各自所负的债务归个人承担。
（三）婚后夫妻一方经营自己个人财产，其收入归个人所有，在经营中所负的债务。
（四）夫妻一方擅自筹资从事经营活动所负的债务。
（五）管理夫妻一方个人财产所负的债务。
（六）夫妻一方因继承、接受赠与或分家析产所得财产归一方所有的，由此而产生的债务为夫妻个人债务。
（七）夫妻一方擅自资助与其没有抚养义务的人所负债务。
（八）夫妻一方擅自为他人担保所产生的债务。夫妻一方未经另一方的同意，不能用共同财产为他人提供担保。
（九）未经夫妻另一方同意，为满足个人生活需要所负债务，其主要为不在 日常家事代理权 范围之内支出所产生的债务。
（十）夫妻分居期间所负的债务。
（十一）夫妻双方约定应由个人清偿的债务。根据《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻双方对财产的所有可以进行约定，同样，对债务的负担也可以进行约定。但是，这种约定不得以逃避债务为目的。
（十二）债权人与债务人约定为夫妻一方个人借款的债务。
（十三）夫妻一方因个人实施违法行为所负债务。如赌博、吸毒等负债。
三、夫妻债务的承担原则
《民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。”根据这一规定， 夫妻共同债务 的清偿原则是：
（一）共同偿还的原则;
（二）协议偿还的原则;
（三）判决偿还的原则。
