夫妻在婚姻关系存续期间，父母赠与的房产，如果没有特殊约定或赠与合同未明确规定赠与夫妻一方的，则是赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共同财产。

如果夫妻双方对该房产有特殊约定或赠与合同中明确规定赠与夫妻一方的，则该房产属于夫妻一方的个人财产。

一、婚后房产离婚怎么分

1.如果是婚后购买的房子，则属于夫妻共同财产，由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决。

2.如果是婚前一方父母出资购买的房屋，则视为对一方子女的赠与，离婚时不进行分割；如果是婚后一方父母出资购买的，则只要没有明确表示是赠与一方子女的，视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

3.如果是婚前一方购买的房屋，则属于一方的个人财产。

4.如果是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共有财产平均分割。

二、婚后父母付首付贷款买房离婚怎么分

婚后父母出首付购买的房产，如果父母没有特别说明是赠与一方子女，房产证只登记一方名字的，则视为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。

如果父母明确表示只赠与一方子女的，则房产属于一方个人财产，离婚时不进行分割。

三、婚前房产婚后卖掉算谁的，夫妻共同财产有哪些范围

婚前房产婚后卖掉仍属于个人财产。

夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：

(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；

(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；

(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益；

(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：

(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益；

(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。