夫妻共同财产转让需夫妻双方签字，婚前房产只需一人签字即可。未通过房产中介过户的需明确合同条款和违约情况。申请转让需填写表格和存货合同，金额需与合同一致。

法律分析

如果房产证上的名字是夫妻双方的名字，而且婚前房产，夫妻双方有权出售房屋，所以他们只需要一个人签字就可以买到房子。但如果是婚后财产，且夫妻另一方已参与投资购房或还款，则属于共同财产。那么，如果房产转让需要夫妻双方签字。财产转让流程：

1、房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约情况。签订合同时，出卖人房产证上的当事人必须在场（如果已婚，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）；

2、申请材料准备好后，你必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。

拓展延伸

夫妻房产过户手续解析：签字确认的重要性及法律规定

夫妻在房产过户时，签字确认是一项重要的手续。根据法律规定，双方必须亲自到场，并在相关文件上签字确认。这一步骤的目的是确保双方对房产过户的意愿达成一致，并且避免可能的纠纷和争议。签字确认是一种法律约束，证明了夫妻双方对房产过户的知情和同意。此外，签字确认还可以保护双方的权益，确保交易的合法性和有效性。因此，夫妻在房产过户时，务必认真对待签字确认的手续，遵守法律规定，以确保自身权益的保障。

结语

夫妻在房产过户时，签字确认是一项重要的手续，确保双方对房产过户的意愿达成一致，避免纠纷和争议。签字确认是法律约束，证明了夫妻双方对房产过户的知情和同意，保护双方权益，确保交易合法有效。在房产转让中，如果房产证上只有一个人的名字，夫妻双方需要在场并签字确认。夫妻另一方参与投资购房或还款的婚后财产属于共同财产，转让需要夫妻双方签字。在办理过户手续时，遵守法律规定，认真对待签字确认，以保障自身权益。

法律依据

《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。