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如何选择抵押合同的形式
2023-11-12 15:16:18 责编:小采
文档

法律分析:一、如何选择抵押合同的形式

抵押合同要采取书面形式订立。依据我国《中华人民共和国民法典》关于抵押合同的相关规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括:

1、被担保债权的种类和数额;

2、债务人履行债务的期限;

3、抵押财产的名称、数量等情况;

4、担保的范围。

二、抵押合同能以书面形式约定吗?

1、抵押合同的内容

抵押合同应当包括以下内容:

抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

主债权的种类、数额;

抵押财产的具体状况;

抵押财产的价值;

债务人履行债务的期限;

抵押权灭失的条件;

违约责任;

争议解决方式;

抵押合同订立的时间与地点;

双方约定的其他事项。

2、抵押合同的形式

抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

抵押合同的效力

抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

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