房屋租赁合同违约，中介费是否退还应以中介服务合同约定为准。根据《民法典》规定，只有在中介未促成合同成立时，才退还中介费。根据法律，中介人未促成合同成立时不得请求支付报酬，但可以请求支付必要费用。委托人利用中介人提供的服务绕开中介直接订立合同时，应向中介支付报酬。

法律分析

房屋租赁合同违约，中介费是否退还应以中介服务合同约定为准。一般而言，只有在中介没有促成合同时，才退还中介费。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

拓展延伸

租房合同解除后，中介费是否应退还？

根据我国相关法律法规和市场惯例，对于租房合同解除后的中介费是否应退还，需要考虑具体情况。一般情况下，如果租房合同解除是由房东或中介方违约引起的，中介费应当退还给租户。然而，如果租户自身存在违约行为导致合同解除，中介费可能不会退还。此外，还需考虑合同中的相关条款和约定，有些合同可能明确规定中介费的退还方式和条件。因此，在具体情况下，租户应与中介方或房东进行协商，了解退还中介费的具体情况，并可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

结语

根据我国相关法律法规和市场惯例，对于租房合同解除后的中介费是否应退还，需要考虑具体情况。一般情况下，如果租房合同解除是由房东或中介方违约引起的，中介费应当退还给租户。然而，如果租户自身存在违约行为导致合同解除，中介费可能不会退还。此外，还需考虑合同中的相关条款和约定，有些合同可能明确规定中介费的退还方式和条件。因此，在具体情况下，租户应与中介方或房东进行协商，了解退还中介费的具体情况，并可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

《民法典》第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。