监理合同是工程建设单位聘请监理单位管理工程项目的协议，双方具备民事权利能力和法人资格，委托人必须是具备投资计划的单位，监理人必须是法人资格的监理单位。监理合同的标的是服务，即监理工程师凭借知识、经验、技能为其他合同的履行实施提供监督和管理。
法律分析
监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。
监理合同的有效期是从签订监理合同起，至工程竣工移交几监理人获得报酬尾款止。
监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。
其次，委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。
拓展延伸
监理合同的终止条件和解除方式是什么？
监理合同的终止条件和解除方式是确保合同双方权益的重要方面。终止条件通常包括但不限于合同期满、完成工程、协商一致等。当终止条件触发时，合同可以通过协商解除，或根据合同条款中约定的解除方式进行解除。解除方式可能包括书面通知、仲裁、法院裁决等。合同双方应当遵守合同条款，确保终止和解除过程合法合规。在终止和解除合同时，应当及时通知相关方，并处理好相关事项，以维护各方的合法权益。
结语
监理合同是工程建设单位与监理单位之间的协议，明确双方的权利和义务。有效期从签订合同起至工程竣工移交并支付尾款。合同当事人应具备民事权利和行为能力，包括法人资格的企事业单位、其他社会组织以及个人。委托人必须是经国家批准的建设项目的单位或个人，监理人必须是具备法人资格的监理单位，并与其资质相符。监理合同的标的是服务，监理工程师根据自身知识、经验、技能为其他合同的履行实施提供监督和管理。合同的终止和解除应根据约定条件进行，确保双方权益，并及时通知相关方，处理好相关事项，维护各方的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第三十条
国家推行建筑工程监理制度。
国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。
《中华人民共和国建筑法》第三十一条
实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
下载本文