法律分析：拆迁补偿款的评估一般由评估公司或政府部门进行，但如果评估结果不符合实际情况，可以进行复议或诉讼。评估时应考虑房屋、土地价值、附加设施等多个因素，并按照相关标准和程序进行评估。

法律依据：

1.《中华人民共和国拆迁条例》第二十条：拆迁补偿费用应当合理确定，按照国家有关规定进行支付。

2.《中华人民共和国物权法》第三十二条：土地除依法规定可以不归属集体所有的土地、国有土地和其他法定土地使用权属于国家或者集体所有的土地外，其他土地属于农村集体所有，对土地的占有、使用权是不可侵犯的。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条：拆迁补偿的具体标准由县级