生源地助学贷款还款方式是：毕业后两年内，可以每年只还利息，但是从毕业第三年开始就需按年偿还本金以及利息。如果你还不清楚如何算，可以看看以下示例。贷款金额：6000元还款期限：6年贷款利率：5.65%毕业后每年还款金额如下：第一年还款：104元(即当年9月1日至12月20日贷款利息)

一、银行房产抵押贷款能贷几年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

长期贷款主流是10年与20年的，这类也是比较受欢迎的。理论上最长可以到30年，但30年大部分都是等额本息还款方式，这样还不如10年20年的贷款期限。10年与20年贷款中也和中期一样，在设计时会有各种还款方式，20年内前面几年只还利息后面几年每年归还本金一定百分比，或者前面不用还本金只利息中途归本一次等等。长期房产抵押贷款，会灵活应用还款方式，中途如何归本。

二、房屋贷款利率计算公式

贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息（即本金和利息都要产生利息），后者采用简单方式计算利息（即只有本金产生利息）。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

1、等额本息贷款计算公式：每月还款金额（简称每月本息）＝贷款本金X月利率×［（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数］－1

2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额（简称每月本息）＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）X每月利率（后期，金额逐渐减少）

三、选择哪种房贷还款方式更好

从某种意义上说，购房还贷，等额本金法（递减法）未必优于等额本息法（等额法），到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”（递减法）就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较“等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。举例来说，A、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元，期限10年，合同生效时间为2005年6月20日。A选择等额本息还款法，B选择等额本金还款法。如不考虑国家在利率方面的调整因素，A每月的还款额相同，都为1032．05元，期满后共需偿付本息123846元。B第一个月还款额为1200．83元，以后随着每月贷款期末余额的减少而逐月减少还款额。最后一个月还款额为836．40元，期满后共需偿付本息122233．90元（注：计算B的还款额时，假定每月都为30天，实际还款应以每月实际天数计算）。所以，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”，以贷10万10年为例，B比A要少支付利息1612．10元。因此适合自己的才是最好的方法。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国教育法》第三十一条 学校及其他教育机构的举办者按照国家有关规定，确定其所举办的学校或者其他教育机构的管理体制。学校及其他教育机构的校长或者主要行政负责人必须由具有中华人民共和国国籍、在中国境内定居、并具备国家规定任职条件的公民担任，其任免按照国家有关规定办理。学校的教学及其他行政管理，由校长负责。学校及其他教育机构应当按照国家有关规定，通过以教师为主体的教职工代表大会等组织形式，保障教职工参与民主管理和监督。第三十二条学校及其他教育机构具备法人条件的，自批准设立或者登记注册之日起取得法人资格。学校及其他教育机构在民事活动中依法享有民事权利，承担民事责任。学校及其他教育机构中的国有资产属于国家所有。学校及其他教育机构兴办的校办产业独立承担民事责任。