农村宅基地不能卖给外村。法律规定,农村宅基地的所有权归村集体经济组织,个人对宅基地只具有使用权,故不可以进行买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的可以买卖宅基地上的房屋。
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
下载本文