法律分析:发现一房多卖不一定可以报案,若售卖房屋的人,与不止一个公民签署了房屋的买卖合同,且该售卖房屋者,具有“非法占有”两笔房款的目的,此时该多次出售房屋的人涉嫌犯了合同诈骗罪,显然此时可以报案处理。而对于房屋售卖人没有“非法占有”意图的情形属于民事纠纷,一般就不适合报案处理。
法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。