卖方有非法占有目的才构成一房多卖犯罪。认定非法占有目的可从签订合同时是否有实际履行能力、是否采用欺诈手段、如约或积极履行合同、财物处置、未履行义务原因、违约后的表现等方面考虑。

法律分析

一房多卖构成犯罪的条件是卖方有非法占有的目的。可以从以下方面认定非法占有的目的：1、行为人在签订合同时是否有实际履行能力；2、行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段；3、行为人在签订合同后是否如约履行合同或为履行合同积极努力；4、行为人对于对方给付的财物如何处置；5、行为人未能履行合同义务的原因；6、行为人违约后的表现等。

法律依据

《刑法》第二百六十六条

、诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 该内容由 刘金非律师 和 家和律云 共创回答