夫妻离婚时房产分割需考虑父母出资情况，父母婚后出资视为夫妻共同财产，需协商分割或法院判决；父母只赠与一方子女的不进行分割；父母婚前出资，房产登记一方名字则为个人财产，登记双方名字则为夫妻共同财产，需协商分割或法院判决。双方父母出资的房产，按各自出资份额按份共有。

法律分析

1、如果一方父母是婚后出资的，则只要没有明确表示是对一方子女赠与的，则视为对夫妻双方的赠与。离婚时，房产按夫妻共同财产处理，由夫妻双方自行协商分割。若协商不成，由法院判决。反之，如果父母表示只赠与一方子女，则该房产视为对自己子女的赠与，离婚时不进行分割。

2、如果一方父母是婚前出资，且房产登记了一方名字，则该房产为一方的个人财产。若登记双方名字，则该房产视为夫妻共同财产。在分割时，由双方协议处理。若协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、如果房产是双方父母出资的，则离婚时该房产夫妻双方按各自出资份额按份共有。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答