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民法典回迁房屋无产权证是否可以继承
2023-09-29 06:15:59 责编:小OO
文档

根据《中华人民共和国民法典》规定,回迁房屋虽然没有产权证,但如果是合法取得的,仍然可以继承,只是无法办理产权登记。在房屋继承过程中,需要提供被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、继承公证书以及法院判决或裁定等文件。如果有多个法定继承人,而房产只过户给其中一人,其他继承人需要提供书面同意放弃继承房产的证明文件。

法律分析

一、民法典回迁房屋无产权证是否可以继承

民法典规定,遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产,如果回迁房是是合法取得的,没有房产证也可以继承,但不能办理产权登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、房屋继承需要哪些证明

按照法律上的规定,房屋继承的话,那是要带相关证明的,否则即使去到有关部门,那是不会给办过户的。不过,跟其他情况过户不同,房屋继承所需要的证明也是不同的,房屋继承需要的证明,包括如下几种:

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。

3、继承人的身份证明。如委托代理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

4、被继承的房产证(产权证)或其他证明文件。

5、继承公证书。

6、如是法院判决、裁定等,还需要提交法院判决书和协助执行通知书等证明文件。

7、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人表示放弃对房产继承的书面同意证明文件。

结语

根据《中华人民共和国民法典》的规定,回迁房屋虽然没有产权证,但在合法取得的情况下仍然可以继承。然而,办理产权登记是必要的。因此,在房屋继承过程中,需要携带被继承人的死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证或其他证明文件,以及继承公证书等相关文件。此外,如果存在多个法定继承人且只有一人过户房产的情况,还需要其他继承人书面同意的证明文件。以上是房屋继承所需的基本证明,希望对您有所帮助。如需更详细的法律咨询,请咨询专业律师。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

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