提前还贷有成本行动之前慎思量
虽然提前还贷银行是允许的，但是通常会设置一定的限制条件。比如正常还款一年以后才可以提前还款，否则要缴纳一定比例的违约金之类。所以如果你违反了银行规定提前还款，可能会为此付出一笔违约金。
提前还款有风险还钱容易再借难
你在手头比较宽绰时将大笔资金都用来提前还款，显然会节省了不少利息，但是如果你是一个生意人，在周转不灵时手头资金不足，你恐怕会想到再次贷款来渡过难关。但是房贷几乎是所有贷款中利息最低的，经营贷款的利率要比房贷高很多，这样一来，你的贷款成本直线上升，恐怕就要后悔当初急着提前还购房贷款了。
转换思路学理财贷款不必急着还
提前还贷后，借款人手中的流动资金必然会减少，如果借款人在此时有更好的融资渠道或投资途径却没有足够的资金来支持，实在是太令人懊恼了。所以，广大“房奴”不妨转换一下理财思路，不要认为早早还完贷款就能节省利息，就是最好的理财方式。要知道，现在很多银行推出的理财产品利率都高于贷款利率，把钱投资在这些利率高的理财产品上，无疑是更为明智之举。
一、各大银行违约金算法有哪些
房贷提前还贷违约金是指借贷双方在合同中的共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付给银行一定金额的款项。
据银行业人士介绍，之前提前还贷，需要扣违约金，不同银行之间的违约金不同，同一家银行之间的不同支行违约金也不同，但一般情况下，违约金在3个-12个月利息之间。如果贷款额比较高，这也是一个不小的数目。而最近有消息称，现在银行态度发生了180度大转变，对提前还贷的“房奴”，不仅免除违约金，取消了提前一月预约的规定，而且还款额度的起点也不再限定于3个月利息。
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