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赠与房屋必须办理过户手续吗?
2023-10-02 21:48:38 责编:小OO
文档

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而不动产的权利转移,应以依法登记为准。赠与合同属实践性合同,不动产赠与必须办理过户手续。

一、赠与合同的任意撤销包含哪些方面的限制

《民法典》第六百五十八条规定,【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

赠与合同的任意撤销,是指赠与合同成立后,赠与人按照自己的意思而撤销赠与。

由于赠与合同具有无偿性,所以法律允许赠与人任意撤销。由于这种撤销具有任意性,如果不对其加以限制,则等于赠与合同对当事人没有任何约束力,因此,对赠与合同的任意撤销有以下几方面的限制:

(一)可以任意撤销的赠与合同仅限于一般的赠与合同。

(二)撤销必须在赠与财产权利转移之前做出。

赠与合同的任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

其限制是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用任意撤销权。以上内容就是相关的回答,可以任意撤销的,仅限于一般的赠与合同,并且撤销必须在证明财产转移之前作出,如果已经赠与并且将财产进行转移了的时候是不可以撤销的,也没有这个权利。

根据《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿赠与给受赠人,受赠人接受赠与的合同。赠与人任意撤销权是指赠与财产的权利在赠与人无正当理由转让之前,赠与人无报酬的赠与或者不履行道德义务的权利。因为撤销是任意的,不加限制的,赠与合同对当事人没有约束力。

二、离婚时赠与子女的房产能撤销吗

离婚时赠与子女的房产不能撤销。

赠与行为与离婚协议的赠与行为性质并不相同,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款,与解除婚姻关系密不可分。

如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形,一般很难得到法院的支持。

三、赠与合同双方签字有时间限制吗

赠与合同双方签字没有时间限制。根据我国法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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