婚前房产属于个人财产，不进行分割。但若登记在夫妻名下，属于共同财产，需协商分割或法院判决。父母出资购买则按出资额比例分割。若一方支付首付且共同还贷，则房子归支付首付方，共同还贷部分需补偿对方。若婚后一方还贷，则房产属于该方所有，不分割。

法律分析

婚前购买的房屋通常属于个人财产，离婚时不分割，仍归属于购买方。但如果房屋登记在夫妻双方名下，则按照夫妻共同财产处理。离婚时，双方应自行协商如何分割，协商不成则由法院判决。如果婚前房屋是双方的父母出资购买的，则离婚时按照夫妻双方出资额比例分割房屋。此外，如果婚前一方支付了首付并获得了房屋，房屋登记在该方名下，并且婚后双方共同还贷，则离婚时房屋归属于支付首付的一方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿。如果房屋登记在夫妻双方名下，则按照夫妻共同财产处理。如果婚后也是一方用个人财产还贷，则该房屋属于该方所有，离婚时不分割。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答