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婚前买房按揭,离婚后该归谁所有?
2023-10-03 07:50:57 责编:小OO
文档

婚前按揭购房,结婚后用共同财产偿还贷款,可作为夫妻共同财产分割,先扣除购房首付。夫妻共同财产包括婚姻期间的双方收入、继承、受赠、遗赠及其他合法收入。

法律分析

1、婚前按揭购买房屋,结婚后用夫妻共同财产偿还贷款的,可以作为夫妻共同财产分割,但需要先扣除购买方首付部分。

2、夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

3、夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入,包括:

(1)夫妻双方或一方的劳动收入,如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等。

(2)夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。

(3)夫妻双方或一方的其他合法收入。

拓展延伸

离婚后夫妻共同负债:婚前买房按揭责任如何分担?

在离婚后,夫妻共同负债的分担涉及到婚前买房按揭责任的问题。根据法律规定,婚前购房属于个人财产,但如果婚后双方一起偿还按揭贷款,则可能形成共同负债。在离婚时,应根据具体情况进行分配。一般来说,如果按揭贷款是由一方承担,另一方没有偿还记录,那么房产权归购房方所有。如果双方共同偿还按揭贷款,通常会根据双方贡献程度和经济状况进行公平划分。此外,还需考虑是否有婚前协议或婚姻财产约定书等法律文件的约定。因此,在离婚过程中,建议咨询专业律师以了解具体法律规定和权益保护。

结语

在离婚过程中,夫妻共同负债的分担涉及到婚前买房按揭责任的问题。根据法律规定,婚前购房属于个人财产,但如果婚后双方一起偿还按揭贷款,则可能形成共同负债。在离婚时,应根据具体情况进行分配,考虑双方贡献程度和经济状况进行公平划分。建议咨询专业律师以了解具体法律规定和权益保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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