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遗产房子过户需要所有子女到场签字吗
2023-10-05 15:34:30 责编:小OO
文档

父母在世,房产过户不需要子女签字。
继承时房产过户,需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承。
房产过户的流程手续如下:
1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;
2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明;
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
遗产的法律特征如下:
1、遗产具有范围上的限定性,死亡自然人的个人财产,他人的财产不能作为遗产;
2、遗产只能是公民死亡时遗留的财产,具有时间的特定性;
3、遗产具有合法性,公民死亡时遗留下的财产作为遗产的,必须是依法有合法根据取得并为公民所拥有的财产;
4、遗产具有可转移性,能够依法转移给他人的财产,不能转移给他人承受的财产不能作为遗产。
综上所述,如果房产是父母的,且父母在世,则父母过户房产不需要子女签字;如果是子女继承父母房产需要过户的,则需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人:
(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;
(二)继承人、受遗赠人;
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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