房贷要是一直办不下来的话，客户在权衡考虑之后，的确可以选择放弃，然后找开发商申请退房退回首付款。但是，如果房贷办不下来的原因在自己身上的话，那找开发商终止合同就需要承担一定的违约责任，开发商可能不会退还全部费用，会扣除一部分作为违约金。
因此，如果房贷还有办下来的希望，就不要轻易放弃。比如房贷被拒，只是因为负债率较高的，那就先想办法将名下债务给还清或者先还一部分，等个人负债率降低了之后再重新去申请房贷。
如果在重新申请时可以尽可能多地准备好经济收入、资产财力方面的资料给银行；还可以找个资信良好的担保人为自己的贷款做担保，以提高贷款成功的几率。当然，因为迟迟没有办下房贷，所以还需要和开发商协商好，免得因为贷款一直没到位而引起纠纷。
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