我国的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，不同银行的房贷利率会有所不同。目前我国基准贷款利率如下：
一、短期贷款，一年以内（含一年）4.35%；
二、中长期贷款，一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%。
三、个人住房公积金贷款年利率
五年以下（含五年）2.75%；n五年以上3.25%。2019年南京地区的房贷利率调整如下：
1、首套房方面：南京4家银行对贷款利率有微调，工商银行从上浮20%放宽到上浮15—20%，招商银行从上浮20%放宽到上浮16—20%，农业银行和华夏银行都下调了5%，至此，南京已有8家银行首套房贷利率上浮在20%左右。
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