银行贷款利率是根据贷款的信用情况等来做综合评价的，根据信用情况、抵押物和国家政策等来确定贷款利率水平，若各方面评价良好，不同的银行执行的房贷利率可能有所差别。截止2019年3月，我国各个地区的房贷利率普遍处于上浮状态，开封首套房的房贷利率在基准利率的基础上上浮了10%左右，具体的贷款利率以贷款银行规定的实际利率为准。各个银行的贷款利率都是根据央行基准利率进行调整的。
目前我国基准贷款利率如下：
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年）4.75%
五年以上4.90%
三、个人住房公积金贷款年利率
五年以下（含五年）2.75%
五年以上3.25%。
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