视频1 视频21 视频41 视频61 视频文章1 视频文章21 视频文章41 视频文章61 视频扩展1 视频扩展6 视频扩展11 视频扩展16 文章1 文章201 文章401 文章601 文章801 文章1001 资讯1 资讯501 资讯1001 资讯1501 标签1 标签501 标签1001 关键词1 关键词501 关键词1001 关键词1501 专题2001
对公账户不收费的银行 小微企业减负新政 住房公积金怎么取出来 所得税计算方法 社保卡是医保卡吗 医疗保险缴费比例是多少 银行卡掉了补办还是原来卡号吗 助学贷款利息 社保单位和个人缴费比例是多少 车损险不买的后果是什么 信用卡降额后怎么还款 vtm机是什么 交强险最低多少钱 无力偿还贷款要坐牢吗 新社保卡怎么激活 公司年终奖一般什么时候发 股权冻结利好还是利空 企业性质指什么 合作医疗怎么报销 光绪元宝户部当制钱二十文价格 父母的房子过户给子女需要交费吗 怎样才能提取公积金 支付宝的体验金是什么 社保包括哪些 邮政银行利率是多少 社保有什么用 开户网点是什么意思 行驶证可以贷款吗 正常一年车保险多少钱 征信差如何贷款 异地补卡没密码咋办 存折在取款机取钱步骤 银行卡多少岁可以办 等额本息提前多久划算 车贷不还的最坏后果是什么 质保金最新规定是什么 车辆保险种类及价格 u盾密码忘了怎么办 理财到期十天了没到账怎么回事 外地就医医保怎么报销
满五不唯一要交多少税
2022-03-23 13:50:19 责编:小采
文档

在二手房的交易中,一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括:营业税、个人所得税、契税。

契税

征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

营业税

转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

个人所得税

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

房子满不满五年的区别:

1、购房时间满5年的普通住宅,营业税税率,0,且当家庭唯一售房时,个税为0;

2、购房时间满5年的非普通住宅,营业税为:(计税价-原值)*5.6%,且当家庭唯一售房时,个税为0。

房子满不满五年如何判定:

1、起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准。

2、截至日期——丰台、海淀、石景山、昌平、西城以交税日期为准;朝阳、亦庄以网签时间为准;其他区县请咨询当地税务。

满五年唯一:“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

在北京二手商品房,房屋满五年,但不是家庭唯一住宅:如果此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)㎡,小区容积率大于1,属于普通住宅,否则就是非普通)房屋免征营业税,但不是唯一住宅个税征收差额的20%。如果是非普通住宅:营业税征收差额的5.6%,个税征收差额的20%,契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收,买方首套购房,房屋面积90㎡(含)以下契税征收1%,90㎡-140(含)㎡契税征收1.5%,超过140㎡征收3%。二套及以上契税按3%征收,非普通契税按3%征收。

在数额上,满不满五年所产生的税费也绝不是小数,而且直接影响着买房的成本,所以需要购房者先了解清楚什么才是真正的满五年唯一。这样才能在买房的过程中不会花费太多的钱在税费上。

下载本文
显示全文
专题车辆购置税在哪里交车辆购置税在哪里交专题个人所得税计算方法个人所得税计算方法专题excel怎么合并表格内容excel怎么合并表格内容专题ppt格式怎么调整ppt格式怎么调整专题ppt图片怎么设置ppt图片怎么设置专题qq批量删除好友软件qq批量删除好友软件专题qq如何一次删多个好友qq如何一次删多个好友专题怎么取消qq主题背景怎么取消qq主题背景专题手机返回键怎么调出来手机返回键怎么调出来专题win10怎么禁用输入法win10怎么禁用输入法专题nvidia控制面板在哪里nvidia控制面板在哪里专题微信发朋友圈文字怎么能全显出来微信发朋友圈文字怎么能全显出来专题苹果电脑怎么用ie浏览器苹果电脑怎么用ie浏览器专题ipad怎么创建qq群ipad怎么创建qq群专题oppo手机号码忘了怎么查oppo手机号码忘了怎么查专题微博动图怎么保存微博动图怎么保存专题微信点了切换账号怎么恢复微信点了切换账号怎么恢复专题微信好友太多怎样快速删除微信好友太多怎样快速删除专题qq余额怎么用微信充值qq余额怎么用微信充值专题电脑版微信怎么恢复聊天记录电脑版微信怎么恢复聊天记录专题把微信好友拉黑再删除把微信好友拉黑再删除专题n卡控制面板打不开n卡控制面板打不开专题nvidia控制面板找不到nvidia控制面板找不到专题显卡控制面板在哪里显卡控制面板在哪里专题电脑微信打字怎么换行电脑微信打字怎么换行专题word文档表格怎么弄成一页word文档表格怎么弄成一页专题微信不能绑定qq怎么办微信不能绑定qq怎么办专题手机视频怎么在电脑上播放手机视频怎么在电脑上播放专题word表格行距怎么缩小word表格行距怎么缩小专题word怎么缩小word怎么缩小专题福州征兵体检医院专题来大姨妈能去庙里吗专题惠信专题母猫老是哼哼唧唧的专题税多久交一次专题为什么要交那么多税专题税是每个月要交的吗专题怎么看税交了多少专题契税是价内税还是价外税专题赠予要交多少税专题不交增值税是不是就不交附加税专题不满五唯一税费明细专题满五不唯一 个人所得税专题个人所得税怎么查看交了多少税专题满五不唯一个人所得税怎么算专题满二不唯一要交增值税吗专题增值税满二满五怎么算专题消费税属于税金及附加还是应交税费专题满两年不唯一交什么税专题北京满五唯一要交多少税费专题