法律主观：《民法典》对小区架空层的规定如下：1、小区架空层属于公共开放空间。住宅建筑架空层作为公共开放空间，在满足条件时，其建筑面积单列，不计算容积率。住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境，提高居民...

从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析，住宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物...

法律分析：归业主。架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。也就是说...

.因此，架空层作为房地产的共用部位的所有权与使用权由买方依法所有，房地产开发商不得擅自处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条国家坚持和完善公有...

小区夹层属于小区在民法典的条款如下：1.所谓架空层，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。在气候湿润的南方城市，开发商为了避免房子潮湿以及更好地进行空气流通，通常会将新式住宅设计成底层架空...

归属全体业主所有，民法典没有详尽，但司法上有判例。《房屋土地权属调查报告书》载明系争车库未分摊入公用建筑面积，故可以证明系争车库非小区建筑物区分所有权公共部分，

架空层是在楼房中用柱子架空隔开上下两层的一种建筑体，呈现一种敞开的状态，四周只有柱子没有墙壁。提高了空间面积的实用性。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专...

小区架空层的使用规定是架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护。什么是架空层？架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空...

违法。架空层属于全体业主的公共财产，行为人占用架空层区域进行出租侵犯其他业主权益的，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，恢复原状；造成共用部位损坏的，可以要求其承担赔偿责任。侵权是一种侵害他益的...

小区架空层的使用谁决定架空层是指仅有结构支撑，而无外围护结构的开敞空间层，通常可用来设置水、电、煤气等管道设施设备及业主共用休闲设施等。根据《民法典》及相关司法解释规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有...