法律分析：提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的，违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。法律依据：《中华人...

不可以，你们的房屋租赁合同双方当事人主体适格，意思表示真实，没有其他法律规定的违反情形，是一个合法有效的合同，受法律保护，如果对方真的起诉，在庭前调解的时候，你可以提出降低违约金，但是要看对方当事人同不同意，...

签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有...

1、如果租房合同明确写了期限的话，双方都应当遵守，如果其中一方中途解除合同，都构成违约，应当支付违约金。如果双方协商一致，互相达成谅解，也可以不支付违约金而提前解除合同。2、已经违反了合同的约定，建议和房东协商剩下...

如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。二、房屋租赁中房客提前退租怎么办？租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。

(二)违约金过分高于造成的损失如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求适当降低违约金支付比例。(三)违约金过分低于造成的损失如果由于违约金的约定比例过低，导致无法弥补守约方实际损失的时候，守约方也可以要求提高违约...

提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。租房押金退还规则：1、一般以双方...

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律客观：《民法典》第五百八十五条第一款、第二款当事人可以约定一方违约...

修复房屋家具或是赔偿损失，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付赔偿金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...

在房屋租赁合同中，如果约定了违约金，那么在租赁期未满的情况下，房东或中介公司可以要求承租人支付违约金。因此，如果房屋租赁合同中约定了违约金为两个月，那么在租赁期未满一年的情况下，要求支付两个月的违约金是合理的...