共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大...

房产共同共有不一定平分。房屋按份共有，各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权。另外，在房产分割过程中，要根据情况来定，在意见统一的情况下，有协议的按照协议...

房产共同共有也不一定平分。房屋按份共有，各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有以下四种：1、直接...

第二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。二、夫妻间的共同财产关系以婚姻...

如题，我想知道:按份共有财产如何进行分割

由夫妻双方协议划分，协议不了的，按照顾子女和女方权益的原则判决；同时要看房子是否有婚后或者婚前赠与，具体规定如下：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人...

1、直接分割房产形成房产的区分所有。能够区分成彼此使用的房产，按份共有人可对房产按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房产，为三个所有人等分共有，就可以各分得一层房产的所有权。但由于整个房产是连在一起的，...

而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中，共有房屋是不分份额的，只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额，只有在共有关系终止时，才能进行划分。...

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以...

4．房屋变价分割房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由按份共有人按所有权份额进行分配。二、共有物分割的法律规定1．对共有物的管理根据《民法典》第三百条的规定，共有人按照约定管理共...