未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性，因此按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应...

应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和）；...

应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和）；...

融资收益属于资产类科目，未实现融资收益登记在资产类科目的贷记方。因为属于长期应收的抵减科目。可以直接查看企业会计准则有讲解，或直接到投融界，那里应该也有这方面的文档资料介绍融资收益的。

一、“未实现融资收益”科目，在新会计准则中属于资产类科目。二、“未实现融资收益”科目核算内容（一）本科目核算企业应当分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。（二）本科目应当按照未实现融资收益项目进行明细核算。...

年末40000×8/12=26666.67所以本年就这个数未实现融资收益可以这样理解：我卖东西给你，这个东西就100，但我们协议为150，相当于你支付多了50万，这个100万干什么呢？就是你的融资成本，你用的是分期付款，实质就是...

未实现融资收益是长期应收款的备抵科目，借方表示减少，贷方表示增加。投资收益率等于公司投资收益除以平均投资额的比值。用公式表示为：投资收益率=投资收益/((期初长、短期投资+期末长、短期投资)÷2)×100%。投资收益率又...

最低租赁收款额是100，租赁资产公允价值是90.不考虑其他，那么分录如下：借：长期应收款—应收融资租赁款　102（最低租赁收款额100+初始直接费用2）贷：融资租赁资产90银行存款2未实现融资收益　10...

未实现融资收益：一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。二、本科目可按未实现融资收益项目进行明细核算。三、未实现融资收益的主要账务处理。（一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，...

贷：主营业务收入（现值）摊销时：借：未确认融资收益贷：财务费用未确认融资收益=最低租赁收款额-未担保余值-租赁投资净值例如：借：未实现融资收益贷：财务费用会计分录未实现融资收益是100元，同时对应的是财务...