停车库价格估价可以采用比较法、收益法和成本法。停车库价格估价方法的选择，首先应该重点考虑其权属状况，判断其是否属于经营性房地产;其次，应该考察其周边房地产中类似房地产的出租、销售情况，以此来决定采用何种估价方法。(...

1、联系评估机构：联系专业的评估机构，如房地产评估公司或资产评估公司，告诉他们需求和意图。2、提供信息：根据评估机构的要求，提供必要的车库信息和相关资料，如车库的尺寸、结构、设施、地理位置等。3、安排评估：评估机构...

方法一：市场比较法，考虑同时期，同区域内同类型地下车库成交价格做参考案例方法二：收益法，以同区域内地区同类型车库的租金水平为基础，扣除掉相关运营费用，取一定的资本化率和风险率，采用收益还原法做。方法三：成本法...

必须。停车场承租权网络拍卖必须评估，根据华律网查询显示：依据我国相关法律的规定，人民对被执行人的财产进行拍卖的，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

一般而言,停车库价格评估可以采用市场法、收益法和成本法。停车库价格评估方法的选择,首先应该重点考虑其权属状况,判断其是否属于经营性房地产;其次,应该考察其周边房地产中类似房地产的出租、销售情况,以此来决定采用何种评估方法。市场法...

供不应求的地区，车位的价值相对较高。3、停车位属性：停车位的属性，面积、形状、有盖、便利程度等，也会对评估产生影响，面积较大、形状正方形或长方形、有遮阳棚或其他附加设施的停车位具有吸引力。

2、资料收集的齐备，具体的估算方法就简单了，主要是根据收集的资料计算总收入，总费用，净收入=总收入-总费用，然后根据房屋的结构类型、新旧程度、土地使用权剩余使用年限等，确定尚可使用年限，再结合出租市场发展前景，确定...

市场价是根据小区的平均售价、同类型房屋的平均售价、车位的品质、车位所在的小区等因素来确定的。评估值的确定还会考虑车位所在地区的供需情况、交通便利程度、周边设施等因素。若该小区属于新建小区，且车位在小区内属于稀缺资源...

不可以。对于停车收费标准，由协商双方共同协商，再由第三方机构进行评估，因此停车场收费，评估公司不可以评价。停车场指得就是供停放车辆使用得场地。

一般情况，盈利需要估算成本、停车场产权问题是否清晰，有无拆除风险、停车场建设项目，消防，使用率和年限等，不同城市的停车费不一样，且同一城市不同停车场的收费标准一般也有所不同。建议先做一下全面的调研，关于停车场...