1、在转让合同解除后，原来的租赁合同仍然有效。2、如果需要解除房屋租赁合同，还要和房东协商解决。3、解除合同不是租赁合同从一开始就无效，从解除合同后不承担合同权利义务。

现在如果是想收回保证金，你应该和商场协商将你们签订的租赁合同转让，也就是租赁房屋的第三方承继你的原合同权利义务，或者你和商场解除合同，由第三方再和商场签订合同，这样，因为合同解除，保证金和剩余房租应该退还给你。

2、你朋友可以找原业主因为欺骗要求解除房屋买卖合同，或者要求其支付这后面时间的租赁费。机关一般对这种经济合同纠纷不会立案的，因为这个不涉及诈骗的问题。房子毕竟还是你的。你朋友也太不小心了，应该问问租客阿。

房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，接受转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失...

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题，仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷...

房屋转让以后，租赁合同继续有法律效力。新房主可以继续把房产租赁给承租人，直到合同期满。新房主也可以和承租人协商一致，提前解除租赁合同。但不能单方违约解除租赁合同。《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破...

门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。签订门面转让合同需要注意的问题：一、调查商铺的档案承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：1、房屋的用途...

仍旧有效的啊

租赁关系还是转租者与房东。房东跟你不发生租赁关系。如果你是从房东那里直接租赁过来的，那就按照合同办。合同定的是一年，一年时间到了，人家要改建你也没办法。去要的是证据！！

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效...