您好，违规出租出借办公用房的原因主要有以下几个方面：首先，一些单位或个人出于谋取不当利益的目的，将本应用于办公的房屋出租或出借给他人，以获取租金或其他好处。这种行为不仅违反了相关法律法规和规章制度，也会占用公共资...

1、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《...

法律主观：个人出租住房税率为5%减按1.5%计算应纳税额，这属于另有规定的纳税税率。因此具体的税额要依据其出租房屋所得的收入来向税务机关申报计算。法律客观：《营业税改征试点有关事项的规定》第...

（五）建立健全机关事业单位房地产权属、产籍管理档案，定期复核权属、质量状况及使用情况，确保办公用房产权清晰、产籍完整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期...

不能。行政事业单位使用的办公用房如果出租给其他单位或个人，其收取的水电费和物业费等费用应该按照相关规定进行报销和财务管理。具体来说，收取的水电费和物业费应该纳入行政事业单位的收入范畴，并按照财务制度的规定进行管理...

不能出租的。行政事业单位办公用房一律不得出租。为出租和对外投资国有资产立规矩，其中出租期限不得超过五年，办公用房不得出租。行政事业单位出租项目主要指行政事业单位从事经营的宾馆，商铺，住宅，公益性服务用房等房产类...

1、双方当事人的情况。合同中应注明租赁人和租赁人的姓名和地址等个人情况。2、确定出租人有权处置房屋，即出租人对房屋有所有权或处置权。实践中，有些租赁人对房屋没有所有权和处分权，租赁人入住后被真正的住宅主驱逐，...

法律分析：不可以。根据物业管理条例,物业管理用房只能用于物业公司的各项工作使用,不能改变其用途,更不能出租。物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，就是真的有剩余...

租赁办公用房需要招标。根据查询相关公开信息：采购法第三十一条规定，办公用房租赁预算金额达到公开招标限额标准的，要事先进行专家论证，并在指定媒体上公示，公示无异议后，按照采购法实施条例第二十三条规定报经市以上...

需要公司办公用房是租用的，是需要交纳房产税的，不过，纳税人是出租方，而不是承租方，也就是说，公司不用缴纳该税种，而是租给你房屋的单位或者个人需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金...