引领区和示范区的区别在于作用不同，引领区一般来说是用于推动某地形成高质量发展的动力源、促进实现高水平自立自强与经济循环畅通等，而示范区通常是由地产项目设立的，能够用于让购房者在购房时观赏或是体验的景观区域。