环境、位置不好。鸿宝一村由上海美都建设工程有限公司于1994年建成建成，周围的基础设施不全，周围的住房拥挤，离市中心远，因此房子比较便宜。

西渡街道，鸿宝一村南区，鸿宝一村北区，鸿吉苑，鸿宝二村南区，城，浦江花园南区，水闸小区，水帘洞小区，文怡花园，南渡村扶栏6组，南渡村扶栏7组，南渡村1组，南渡村大同1组南，渡村大同2组，南渡村大同11组。南渡村...

这意味着会获得一个舒适、安全和有品味的居住环境。4、投资潜力：如果房地产市场在该地区有良好的发展潜力，购买西渡鸿宝一村的房子是一项不错的投资。房屋的价值会随着时间的推移而增值，带来回报。

地理位置和环境影响。1、地理位置上。鸿宝一村位于市区的边缘地带，车位较少停车位紧张，而且交通出行不便，就导致了价格较便宜。2、环境上。鸿宝一村小区的绿化面积较小，满足不了大众的需求，价格较便宜。

会。根据查询安居客得知，上海奉贤区南渡村，北星村，扶栏村，闸园，希都，水闸，水帘洞，鸿宝北区，都要动迁，动迁面积46平方公里。

买下来自己住或出租还可以，想拆迁或增值发财几乎无望，毕竟交通还是有点不方便。以后想卖还是能卖出去的。

1、首先测量奉贤西渡鸿宝一村的拆迁面积。2、其次根据测量的面积进行计算。3、最后按照征收基本农田补偿标准就可以赔偿了。

沿江50米之内不允许有建筑，泥土松陷问题，奉贤的滨江改造范围到大叶公路为止，包含了整个西渡社区，与奉浦社区接壤，这个滨江改造将成为南桥新城的一朵绿叶，为新城的发展做铺垫。

不会。鸿宝一村(南区)位于上海市奉贤西渡，由上海美都建设工程有限公司建成，该市的拆迁项目信息显示该小区不在名单中所以不会拆迁，上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市。

奉贤区南桥镇（街道）西渡社区鸿宝第一居委