二手房过户有两次房产评估：1.二手房过户房产多次评估是为了评估出房产的真正的价值；2.一次评估是房产中介进行的一次评估，位的是获得公正的中介费，和业主的利益；3.二是银行进行的一次评估，是为贷款业务做评估为依据办理...

一、如果你是一次性付款，就只存在房管局过户的时候房屋成交价低评，这样可以合理避税。二、如果您是按揭贷款，这时候就需要两次评估，一是银行贷款需要评估房屋价格，这时候需要高评，把贷款额度最大化；同样，在房管局要低...

您好，房地产行家2团团队为您解答:银行和房管局确实都需要评估报告。但不需要两次，你可以评估一次多出几份报告就行了。二手房税费 营业税5.65 契税1%-3 土地1 个税1 手续费6元/平米 登记+图纸 100元 印花税0.25 如...

如果不贷款 ，正常交易下的二手房 ，是不需要做评估的 ，去房管局过户纳税就OK了，

二手房贷款只需要评估一次，一般贷款预审用预评报告，审批通过过户之后作抵押就需要正式报告了。

过户的时候需要评估一次，贷款的时候再评估一次，所以就是两次了

那要看具体是什么评估了。一次房产局的评估，一次银行的评估，因为评估目的不同，所以要出不一样的评估报告。

评估费是贷款购买二手房时，由银行认可的房地产评估公司来完成的。评估费只交一次。再交1200的评估费不合理，你可以拒绝。

就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。三、评估价与房贷关系 二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场...

二手房评估报告是银行重要的参考保准也是抵押房产必需的手续之一，评估费只需要缴纳一次。