法律分析：房改房小区除了居民购买的房屋属于业主外，小区的公共区域（包含小区的楼梯过道、小区绿化、小区道路、小区停车场）的土地所有权属于国家，即国有资产。业主拥有使用权，并没有所有权。法律依据：《中华人民共和国民法...

房屋动迁评估是指对需要进行房屋拆迁的房屋进行评估的过程。这个过程是由专业估价机构进行的，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。在房屋动迁评估中，有五种评估方法可以选用。其中市场比较法是最具说服力且易于当事人接受的方法，但前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。其他四种方法包括成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。在评估过程中，还需要考虑被征收房屋的房地产市场价格以及被征收房屋的情…我知道有一家国创恒华的评估公司，各类资质齐全,拥有多年评估经验的实力品牌公司!有专业团队及高端人才.专注于拆迁评估 资产评估 房地产评估 固定资产评估 林木生物评估 租金评估 公司价值评估 建筑物评估 设备价值评估 专业评估 资质审评评估 ...

房改房小区的公共区域属于全体业主。对于建在城市里的房改房，其公共区域的土地所有权属于国家，而土地使用权属于全体业主。介绍：对于建在城市里的房改房，其公共区域的土地所有权属于国家，而土地使用权属于全体业主。房改房是...

法律主观：房改房产权按下列情况确定：1、职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系。2、职工以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还是划拨土地，实际上...

建筑区划内的其他公共场所、公用设施，属于业主共有。其他公共场所、公用设施，认定标准是这些公共场所、公用设施不属于某一单个的人所有，也不属于开发商所有。物业服务用房属于业主共有，至于开发商是不是将物业服务用房的...

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。...

房改房公用面积主要包括电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，还有公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半...

公共空间应该是属于全体业主的，这个楼洞的所有业主。 就像楼顶一样。 你们有了完全的产权的吧，法律上必须所有业主都同意才能使用的。

一般都是共有制度啊，如果楼下的仓房使用权归你自家享有的，小区绿化带，免费停车位，健身器材什么的，都属于业主共同所有，

房改房杂物间归属 我亲戚在2015年12月份购买了一套原单位职工的房改房,现已完成交易过户,并移交了房子。这栋房子是院落建筑,在院内原设置单车棚的公共区域,已分割改造为的小房间供住户停放... 我亲戚在2015年12月份购买了...

楼梯间、电梯井、电梯机房等。 2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十条 国家实行 土地使用权 和 房屋所有权 登记发证制度。