偏低。1、房屋的状况：房屋的实际状况是评估偏低的一个重要原因。房屋的质量、装修、维护等状况都会对评估结果产生影响。房屋的状况较差，那么评估结果会偏低。2、市场行情波动：市场行情的波动也会对房屋评估价值产生影响。评估...

一般是市场价的80%-90%。房屋评估价相对于市场价，一般有5%的浮动，高低是根据房屋的实际情况确定的，不必担心。一般在没有特殊要求，市场行情一般的情况下，评估值会略低于市场价值。资料补充：房屋评估计价原则：是以房屋重...

通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。主要原因是：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%...

尽管房产评估的价值可能高于市价，但估值仍然是一项专业的、客观的过程，评估师会尽力确保估值准确反映了房产的特征和市场条件。房产买卖交易的价格通常是由市场竞争和谈判决定的，而评估的目的是提供一个基于专业标准的估值，以...

依据我国相关法律的规定，被拆迁房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，所以对评估结果不满意时，可以申请复核评估，对复核评估不服的，可申请重新鉴定。法律依据：《最高人民关于人民...

而且还会参考当地房产市场的整体价格。2、房屋的使用时间二手房都是经过使用一段时间后才出售的，因此估算时会考虑到房屋的使用时间。使用时间长，房屋的价格自然低一些，反之房屋使用短，自然价格就高。3、楼体结构、楼层、...

评估价与房贷关系？买二手房的购房者往往对一个问题表示不解，比如总价100万的房子按照首套首付3成，怎么首付就不一定是30万了呢？实际上，二手房为首套首付，首付的比例往往要比规定的较低首付比例高很多，所以造成了不仅仅...

最终用算术平均数得出结果。评估房子的价格与市场价格基本一致。法律依据：《最高人民关于人民委托评估、拍卖工作的若干规定》第一条人民司法辅助部门负责统一管理和协调司法委托评估、拍卖工作。《最高人民关于...

3、交税金额按照网签的比例来计算，高评估，高网签，所缴纳的税也会相应增加，一些城市缴纳的交易税费如契税等，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例。简单的说，评估价越高，缴纳的税费也越多。评估价低，...

因为银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%，商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%...