1、查询房屋产权:过户前一定要注意查询房屋的产权,是否有抵押,是否处于查封或保全状态,是否有共同产权人等情况,如果房屋产权有问题,很容易造成房屋无法办理过户,而之前支付的定金或首付可能无法及时拿回。2、签订解押协议及...
4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间购房者在签订二手房买卖合同的时候,需要注意合同中是否有约定卖方迁出户口的时间,购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分...
3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户:二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续,同时,二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。4、对于一些多年未入住的新楼,...
二、注意事项1、买卖进行二手房交易前必须确认房主真实身份,以免上当受骗。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任,这个事先一定要先说好,以免给自己带来不必要的麻烦。3、在房子谈好的时候必须标明付款、过户时间,...
那么究竟二手房过户需要注意什么问题呢?下面小编就带大家一起去看看吧!一、查看房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证,没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此,对于买方来说,在...
6.办理过户手续在确认以上事项无误后,购房者需要前往房管局办理过户手续。过户手续包括提交相关材料、缴纳税费、办理过户手续等步骤。在过户过程中,购房者需要注意保管好自己的身份证和相关证明材料,以免遗失。
二手房过户注意事项:1、要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。2、其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。3、到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的...
四、各种资料要保留不管是毛坯房,和装修房,都有一些资料需求保留下来,以便日后修理之用,如电器的发票和保修卡。五、更名手续要处理处理一些更名手续,如物业修理基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户...
1、二手房交易过户流程(1)登记:卖方找中介机构售房,并登记售房信息。买房找中介登记购房信息,委托中介找房源。(2)调档:卖方持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果委托给中介的话,则不...
二手房过户流程及注意事项:一、普通过户1.买家和卖家签订《买卖合同》,并在合同中约定交易价款,以及交易后进行过户的日期和时间;2.买家向卖家交付房款;3.买家、卖家和房地产中介机构一起到房屋交易中心进行过户,提交过户...