1、就合同主要条款未达成一致意见。如果认购协议对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定，且后来开发商与购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。

可以退还购房定金的情况：1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要...

2.如果开发商未取得合法证件，应返还购房者之定金。3.如果双方仅仅因正式合同内容无法达成一致，开发商应将定金全额返还。

一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，...

不能避免不能克服的客观情况。比如说一些自然伤害导致了商品房不符合交付条件，此时购房者可以拒绝签订购房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，只是全额返还就可以了。交定金时要注意什么？在缴纳定金之后，定金是可以被当作...

什么情况下定金可以返回？1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能...

出卖人应当将定金返还买受人。买房定金应该返还的情况有哪些？1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。2、若开发商没有取得有关商品房销售...

一、交了购房定金什么情况能退1、根据法律规定，卖方没有按照合同要求履行约定责任的，需要双倍返还定金；2、在开发商取得预售许可证之前签署定金协议的，同样属于违约情况，购房者可以要求卖方退还定金；3、在签订购房合同时，...

按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（1）开发商不具备商品房销售资格如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房...

2、如果是买方的原因的话,一般是不能退还。除此之外,合同中有约定的,一般按约定的情况处理。定金退款条件如下：1、出于购房者自身原因的定金不退。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还...