不是**，一般来说，在购买期房的过程中，房款需要先转入监管账户，由开发商在监管账户中进行管理，并通过第三方支付机构完成支付。在房屋建设完成并通过验收后，开发商才可以将监管账户内的资金释放给购房者。因此，在收房之前...

当开发商给你备案完以后还会再给你一份备案合同，所以业主一共是有两份购房合同的，备案贷款全款到帐后就到开发商手里。

转为现房后更少，只要业主的贷款审批通过顺利放款，钱就可以到开发商账号了。

不是的。贷款合同签好生效后，开发商就能拿到购房款。

业主还未收房，开发商不可以从监管账户中取款。根据相关规定，开发商在销售房屋时，应当将购房款存入监管账户，保证项目的正常建设和交付。如果业主还未收房，开发商不能从监管账户中取款，否则会导致项目无法正常交付，甚至影响...

开发商提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者向银行支付每月支付的本金和利息。3、超过15日开发商应支付违约金。如果开发商在提出退房申请后的15个...

需要根据房屋建设进度拿房款。比如，房屋还没施工，业主已经把房子购买了，根据房屋管理局规定，开发商是不能拿到钱的，需要把地基弄好以后拿到百分10左右的，然后房屋封顶等再拿到一部分。

但在一些特殊情况下，银行可能会在业主没有收房的情况下，将尾款全部支付给开发商。比如，如果该房款是用于购买房屋的按揭贷款，银行可能会根据与开发商的协议，在一定条件下将尾款支付给开发商。因此，具体情况需要参考相关合同...

如果是贷款买房的，交了首付也就可以开首付的钱的，办按揭必须要首付款原件扫描上传审批的，不存在贷款下来了或者收房之后才给的说法。还有一种可能是开发商没有预售证，还不能明着收房款，就说是交房后开。

如果超出时间要没收房子,这是你个人的问题,和开发商交不交房没有关系,另一层关系是,如果开发商不按时交房的话吗,会按照合同赔偿违约金,你交首付是和开发商的关系,贷款是...