根据国家相关规定，土地清算时，人防车位可扣除预缴后的金额按6%的税率预缴土地。这是因为人防车位属于非产权车位，其收入需缴纳，但在土地清算时，其成本也可扣除预缴的。

地下停车位在土地清算时应该按照以下处理：土地清算时地下车位作为可售部分，是与“商铺”、“写字楼”等一并作为”其他类型房地产”分摊共同成本，如单从受益对象、施工方式的角度考虑地下车位的成本分摊，会把税...

房地产开发商与购房者签订地下室、车库转让合同的，其收入计征土地，其成本费用允许按照对应配比原则在土地清算中扣除。对于赠送地下室、车库的情形，按购买房地产的金额一并核算，收入不再区分类型，其成本费用归集...

说明：该文件明确说明了，停车场（库）建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用，与有无产权没有关联。3、不能办理权属登记手续的车库（车位、储藏室等），按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地清算管...

第一种形式，产权归属开发商。应该按照以上187号文地3条处理，即车库应该分摊建造成本，计算收入，归为非住宅进行土地清算。第二种形式，产权归属全体小区业主。作为公共配套设施，应该按照以上187号文地2条处理，即成本...

第四条第五款：属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。因此，根据上述规定，土地清算时，普通住宅、非普通住宅、...

按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；2.建成后无偿移交给、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用...

各地税务机关多数以第一种方式征税观念，即：房地产企业预售地下车位时，按照预售收入计算并预缴营业税、土地，按预计利润率计算未完工开发产品的预计利润，也就是说地下车位与地上商品房性质一样，作为销售开发产品处理。

分摊。根据《国家税务总局广东省税务局土地清算管理规程》第28条规定由于人防车位变更为有产权地下车位，从权属上来看，已变更为可销售地位，具有销售的功能，所以要分摊成本。但销售上作为可售面积处理，按照建筑面积分摊...

土增税清算条件85%不含车位销售。符合下列情形之一的，纳税人应进行土地的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的。整体转让未竣工决算房地产开发项目的。直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求...