成都商铺便宜的原因：没人租了，都在网上交易了。根据查询相关公开信息显示：目前成都商业业态的销售比较困难，主要是因为线上购物等原因导致线下实体店生存空间越来越小，而且很多住宅小区的底商只能做普通零售商业，不可做餐饮...

门面也是要看地段的，地段偏的地方的门店当然没有热门住房价格高，所以门面比住房价格低也是非常正常的。

所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价...

首先，商业房的租金收益率通常比住宅房高。商业房主要用于商业目的，例如零售、办公和餐饮等，这些业态都有着稳定的租客群体和长期的租赁合同。因此，商业房的租金收益率相对较高，投资回报也较大。而住宅房则需要考虑租客的居...

商铺的价格要比住宅贵。商铺的价格会受到地段、人流量、交通便利度等因素的影响。商铺位于繁华商业区或热门商圈的地段，人流量大且交通便利，因此价格相对较高。商铺用于经商或出租给商户，可以带来商业收益，因此其价格也会相应...

，住宅不可能一直上涨；3、税费的影响整体来看，商铺的交易税费要比住宅高，但是商铺的交易税费，尤其是二手商铺的交易税费是需要买卖双方协商分担完成的，而二手房的买卖，税费要买家全部承担，而住宅交易就少得多了。

商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。商住楼和住宅楼区别有：1、土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他。2、土地使用年限不同：住宅楼使用年限是70年，...

58同城上商铺出售之所以便宜，主要有以下原因：1.地理位置不好：商铺的地理位置可能比较偏僻，交通不便，导致商铺难以出售，价格较低。2.面积较小：商铺的面积可能比较小，不能容纳较大的商业活动，导致其商业价值较低。3....

其次，二者的产权期限不同，商铺为40年，住宅为70年。商铺如何选址？1、选择人口集中的地区要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、...

1、自用目前成都多数商办都处于主城区较为繁华的地段。同时，相比一般住宅，成都多数商办在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至是双地铁、临近综合体商场，甚至具备靠近医院等独特优势，在生活配套上赶超许多同价位住宅...