购房者购买的话，需要注意以下问题：1.明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重;2.明确房屋对安置的拆迁对象有无或补贴，特别是现在的“城...

购买拆迁房的风险主要表现在三个方面：1、拆迁房是需要住满5年之后方可买卖，而在5年后房价极有可能上升，从而造成卖房者反悔，回收房子;2、拆迁房过户是需要缴税，而缴税上存在的问题也比较大;3、如今拆迁户的户主年龄都...

第二点，购房者在购买房屋的时候一定要按时办理相关的公证手续，以免日后出现了产权上面的纠纷。还有的开发企业为了增加自己的收入，在拆迁安置房交易的过程中提出后可以提供过户服务，然后会适当地收取一些费用，这也是一种不错...

依照有关方面的规定，被安置人得到这类配套设施商品房的，房屋所有权归属于个人财产，但获得所有权的5年之内不可以发售交易。另一类是因房地产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过别的方式安置或委托安置人购买的中低价商品房...

二、拆迁安置房购买注意事项哪些1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体...

买拆迁房的注意事项：对于无证的拆迁房，在购买的时候要分得清情况。1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷;有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用...

4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。动迁房买卖注意事项拆迁安置房屋一般分为两大类...

一、买拆迁房要注意些什么1、明确房屋的土地类型及性质在购买拆迁房时，需要明确土地的性质，具体是国有土地还是集体土地，若属于集体土地，但不是集体组织人员，且房屋不是用来自住的话，那么购买时需要格外注意，因为集体...

如果真因为价格合适执意购买，需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件购买拆迁房需要注意哪些问题？根据相关法规及规定，...

二、拆迁房买卖注意事项1、购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人，所以...