房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下：根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间...

4、在成本核算对象之间分摊成本5、计算各成本核算对象的开发总成本6、正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本7、正确划分可售面积、不可售面积（由主管部门确定）8、编制成本报表综上所述，对于房地产企业的成本核算...

房地产企业成本核算方法：‍实务中存在以项目整体作为成本核算对象，待项目建成后再按一定的标准在各功能区分配的做法。比如，同一项目既有写字楼、又有公寓等功能。不同的功能导致其设计不同从而建筑成本相差很大，这种...

开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是：1、归集开发产品费用由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。必须科学地确定成本归集对象。在这种情况下，成...

要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途,可分为如下四类:1.土地开发成本指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用...

则总开发成本为：4.5亿房屋销售收入：(房价/平方米x房屋单层面积x房屋层数)1.5万x4000x25=15亿这样1万平米的地块造商品房开发商纯得利为10.5亿利润约250%成本核算是指将企业在生产经营过程中发生的各种耗费按照...

建筑成本计算包括：土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理趋紧，通过拍卖方式获得开发用地...

(一)开发产品成本采用制造成本法核算(二)营业收入要根据不同的经营方式进行确认营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式：(1)对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并...

房地产企业商品房的成本核算过程：1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出：借：开发成本（按明细核算）贷：银行存款等2、商品房开发完工后借：开发产品--XXX商品房贷：开发成本3、...

如题，我想知道:房地产企业怎么计算单位成本?