执行集体土地房产时：一、厘清权属关系；二、征询土地管理部门和集体经济组织的意见。由于农村房屋是建在集体土地上，集体土地的使用权属农村集体组织；三、对买受人范围作出一定的；四、查明是否存在执行豁免。法律...

第一、在判决书生效后，债权人向递交强制执行申请书，进行执行立案。第二、进入执行程序后，会将涉案房产在网及房产所在地进行拍卖公告。第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给...

集体土地的房子不可以强制执行拍卖。根据规定，拍卖集体土地使用房产证需要和当地相关部门进行协商，并且需要获得村民委员会同意和乡镇的批准。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，...

法律主观：可以依法拍卖农村宅基地房屋。最高人民、国土资源部、建设部关于依法规范人民执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（法发[2004]5号）二十四、人民执行集体土地使用权时，经与...

法律主观：集体土地房屋经批示能强制执行。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼或在规定期限内拒不搬迁的，区、县房地局可以作出裁决一并向提出强制执行拆迁申请。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例...

法律分析：集体土地的房子不可以强制执行拍卖。根据规定，拍卖集体土地使用房产证需要和当地相关部门进行协商，并且需要获得村民委员会同意和乡镇的批准。法律依据：《最高关于执行异议、复议案件若干问题的规定》...

集体土地上的房屋可以执行。集体土地上的房屋出可以强制执行清偿债务的，但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。土地性质是集体土地，那也就是说，土地是不归个人所有的，所拥有的仅为地上建筑物的所有权，...

集体土地房产的执行与操作如下：一、国土资源部门与的意见一致,在下达“裁定处理书”后:1、在征用该集体土地之前,不需要与欠债人进行协商,并组织村民进行听证。否则要是协商不成,是不是的裁定就无效了?因此...

集体土地的房子不可以强制执行。根据规定，在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的，各地也不得实施强制拆迁，而应当申请强制执行。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地...

有时候在执行一些财产的时候，可能会使用强制执行，可能会将一些财产来拍卖。一、集体产权可以拍卖吗所有权是属于集体的，不能买卖也不能抵押，抵押的应该是土地使用权。集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。